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Testimonios |
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¿Qué Es La Defensa De Ejecución Hipotecaria Y Cómo Funciona? |
El objetivo es conseguir una modificación de préstamo creando las condiciones favorables para una fructífera negociación. |
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Cuando usted deja de hacer los pagos mensuales de la hipoteca a su banco (a causa de cualquier dificultad que puede estar experimentando), el banco le enviará una "notificación de incumplimiento", afirmando que Ud. está en mora y que tiene 30 días para pagar y superar el incumplimiento de pago, de lo contrario el banco acelerará el balance de su préstamo e iniciará la ejecución de su hipoteca con el fin de tomar posesión de su casa.
Si Ud. enfrenta esa situación, nosotros podemos ayudarle. Usted tiene derecho a que su deuda sea validada en virtud del "Fair Debt Collection Practices Act" (FDCPA). También Usted tiene derecho a solicitar que el banco le proporcione copias de sus documentos de préstamo. Además Usted tiene el derecho de indagar quién es el dueño de su préstamo, en virtud de Ley de Veracidad en los Préstamos (TILA), y también tiene el derecho de inspeccionar el contrato firmado. |
Con todos esos documentos, se llevará a cabo un examen de los documentos de cierre, además de un examen de la transferencia del contrato y la hipoteca (una revisión de cómo el contrato y la hipoteca fueron transferidos de mano en mano), para detectar violaciones que se cometieron al momento de cierre o al momento de transferencia del préstamo de mano en mano. También vamos a realizar un examen del historial de pago (para analizar si sus pagos se han aplicado correctamente a su cuenta de conformidad con las cláusulas hipotecarias. Adicionalmente, se analizará si el presunto propietario del préstamo tiene capacidad para demandarlo a Ud. o si tiene el derecho de ejecutar su hipoteca. Por último, vamos a examinar cómo las declaraciones presentadas en la Corte por el Banco son válidas o no, y si éstas declaraciones fueron ejecutadas válidamente o si fueron firmadas por "robosigners". Ha habido demasiado fraude perpetrado por los bancos que embargaron miles de casas sin derecho de ejecutar la hipoteca. Usaremos los resultados de los exámenes (exámenes de los documentos de cierre, los exámenes de la bursatilización, exámenes del historial de pagos, etc.) con el fin de ayudarle a luchar y esperar obtener una modificación satisfactoria. El objetivo es la creación de condiciones favorables para una fructífera negociación de la restructuración de su préstamo, tratando de reducir la tasa de interés y los pagos de la hipoteca (y, posiblemente, una reducción del capital), tratando en lo posible de hacer que su préstamo sea a plazo fijo en lugar de un préstamo de tasa de interés variable. |
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